Thiết kế khách sạn luôn là mối quan tâm đặc biệt của chủ đầu tư. Chủ đầu tư phải lên kế hoạch xây dựng đến xây dựng hồ sơ kiến trúc khách sạn. Từ đó sẽ có phương án thiết kế khách sạn tốt nhất cho chủ đầu tư.
Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ chia sẻ đến các bạn có ý định kinh doanh khách sạn những thông tin cần thiết. Cùng tìm hiểu các quy trình lên kế hoạch xây dựng khách sạn và thiết kế khách sạn. Để có thể thi công khách sạn đúng tiêu chuẩn và đúng pháp luật nhé.
Kế hoạch xây dựng khách sạn
Tìm hiểu thị trường – Phân tích đối thủ
Để kinh doanh khách sạn có doanh thu cao, chủ đầu tư cần tìm hiểu thị trường đầu tiên. Bởi tìm hiểu thị trường là cách xác định được đối tượng khách hàng mục tiêu. Từ đó bạn phải đặt mình vào vị trí khách hàng để đưa ra chiến lược độc đáo nhất.
Bên cạnh đó, kinh doanh khách sạn là lĩnh vực kinh doanh “cực hot” trên thị trường hiện nay. Chính vì vậy bạn cần phải biết đối thủ cạnh tranh của mình là những đối thủ như thế nào. Tìm hiểu rõ đối thủ sẽ giúp khách sạn đưa ra phân khúc khách hàng tiềm năng. Giúp chủ đầu tư kinh doanh dễ dàng hơn.
[caption id="attachment_472" align="aligncenter" width="800"]
Khách sạn đẹp[/caption]
Tìm hiểu thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn
Tất nhiên xây dựng khách sạn phải thực hiện đúng quy định của pháp luật. Chủ đầu tư phải chuẩn bị các giấy giờ cần thiết để có thể được Nhà Nước cấp phép kinh doanh khách sạn.
Thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn mà chủ đầu tư cần phải chuẩn bị gồm có:
- Mặt bằng định vị công trình khách sạn trên lô đất. Kèm theo sơ đồ vị trí công trình xây dựng.
- Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và các mặt cắt công trình khách sạn.
- Bản vẽ mặt bằng móng và các chi tiết mặt cắt móng. Kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện.
- Giải pháp gia cố, chống đỡ khi tháo dỡ công trình cũ và xây dựng công trình mới. Nhằm bảo đảm an toàn cho công trình liền kề và cam kết chịu trách nhiệm.
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng khách sạn theo mẫu mua tại Cơ quan cấp phép xây dựng do chủ đầu tư đứng tên.
Để gia hạn giấy phép xây dựng hoặc sửa chữa khách sạn, các chủ đầu tư cần chuẩn bị những hồ sơ như sau:
- Ðơn xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa khách sạn.
- Giấy phép xây dựng, sửa chữa. Kèm theo bản vẽ thiết kế khách sạn.
Được phép gia hạn giấy phép xây dựng trong trường hợp Giấy phép xây dựng, sửa chữa còn hiệu lực. Trong vòng 1 năm kể từ ngày ký. Nếu đã quá 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải làm lại thủ tục xin cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
Tìm hiểu quy trình xin giấy phép xây dựng khách sạn
Một cách cơ bản thì việc xin giấy phép xây dựng khách sạn gồm các quy trình như sau:
- Đăng ký kinh doanh khách sạn tại sở kế hoạch đầu tư. Đăng ký dưới hình thức công ty TNHH Hoặc Kinh doanh hộ cá thể hoặc công ty cổ phần.
- Thiết kế hồ sơ bản vẽ kỹ thuật xin phép xây dựng khách sạn đạt tiêu chuẩn yêu cầu theo quy định khách sạn. Xin thoả thuận phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật.
- Hồ sơ xin phép xây dựng kèm theo bản vẽ và giấy phép đăng ký kinh doanh.
- Xin chỉ tiêu kinh doanh khách sạn từ quận, hoặc từ trên sở xây dựng gửi xuống Quận đối với dự án xây dựng khách sạn trên 7 tầng hoặc kinh phí đầu tư từ 15 tỷ đồng trở lên.
- Nộp hồ sơ và chờ Quận duyệt chỉ tiêu và thẩm định hồ sơ.
Nếu đã đủ chỉ tiêu thì cơ quan thẩm quyền cấp phép có thể từ chối cấp phép cho khách sạn nhà bạn và ngược lại.
Kinh nghiệm xây dựng khách sạn
Nắm rõ kiến thức về xây dựng khách sạn
Việc xây dựng khách sạn bắt buộc chủ đầu tư phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng. Giúp cho công việc được diễn ra thuận lợi hơn, suôn sẻ hơn. Bên cạnh đó là giúp bạn tiết kiệm được chi phát sinh trong quá trình thực hiện kế hoạch xây dựng.
Để chuẩn bị làm cho việc xây dựng khách sạn nên trang bị cho mình vốn kiến thức cần có. Và một khoản kinh phí dự trù phù hợp. Nhờ đó, chủ đầu tư sẽ chủ động hơn. Và biết cách lựa chọn phương án làm việc phù hợp và tiết kiệm nhất.
Chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín, có kinh nghiệm
Chọn đơn vị thi công và thiết kế có chuyên môn và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Sẽ giúp chủ đầu tư tìm ra một phương án tối ưu nhất. Phù hợp với điều kiện kinh tế. Từ khâu lựa chọn phong cách kiến trúc, xu hướng thiết kế, bố trí công năng, màu sắc, phong thủy, vật liệu xây dựng, bố trí cốt thép phù hợp. Tất cả đủ đảm bảo chịu lực, kiểm tra kỹ lưỡng trong quá trình thiết kế kết cấu,…sao cho hợp lý, tiết kiệm nhất cho chủ đầu tư.
[caption id="attachment_474" align="aligncenter" width="800"]
Kiến trúc khách sạn[/caption]
Lựa chọn nhà thầu xây dựng khách sạn uy tín
Đến giai đoạn thi công, cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng. Hình thức thi công sao cho chất lượng, phù hợp với điều kiện kinh tế của chủ đầu tư. Những nhà thầu giàu kinh nghiệm có thể đóng góp ý kiến tốt và hợp lý để giúp chủ đầu tư có được một khách sạn như ý muốn. Như kinh nghiệm thì những đơn vị thiết kế khách sạn sẽ cung cấp luôn dịch vụ thi công trọn gói. Như vậy sẽ dễ dàng hơn trong quá trình xây dựng khách sạn. Bởi đơn vị sẽ nắm vững về chi tiết thiết kế hơn. Đồng thời nếu chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói sẽ giúp giảm thiểu kinh phí xây dựng hơn.
Hồ sơ kiến trúc khách sạn
Lên hồ sơ kiến trúc khách sạn để có thể thiết kế khách sạn một cách đồng nhất và hợp lý.
Mặt bằng khách sạn
Trước hết mặt bằng khách sạn phải được lựa chọn tại nơi có vị trí thuận lợi, giao thông đi lại dễ dàng. Điều này giúp thu hút được nhiều lượng khách đến với khách sạn nhà bạn. Bên cạnh đó còn giúp khách hàng của bạn di chuyển một cách tiện lợi nhất.
Mặt bằng khách sạn luôn là một trong những yếu tố mà chủ đầu tư quan tâm khi kinh doanh. Nó đòi hỏi sự tiện nghi, dịch vụ đầy đủ. Đáp ứng các nhu cầu của khách hàng. Sự cạnh tranh khách sạn bắt buộc chủ đầu tư phải quan tâm đến mặt bằng khách sạn. Vừa đáp ứng được nhu cầu xây dựng, vừa đảm bảo sự thông thoáng, tiện lợi.
Thiết kế sảnh khách sạn – Quầy lễ tân khách sạn
Tiếp đến là thiết kế sảnh khách sạn, bởi sảnh khách sạn là bộ mặt của chính khách sạn đó. Nó chiếm vai trò quan trọng trong việc định hình phong cách cũng như đẳng cấp của khách sạn.
Sảnh khách sạn giúp khách hàng có cái nhìn rõ nét hơn về sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư. Và từ đó đánh giá được phần nào chất lượng dịch vụ của khách sạn. Bởi vậy, để có được cái nhìn tốt nhất và thu hút được khách ở những lần tiếp theo thì chủ đầu tư phải trang trí sảnh, thiết kế quầy lễ tân khách sạn thật ấn tượng.
[caption id="attachment_473" align="aligncenter" width="1920"]
Sảnh khách sạn[/caption]
Thiết kế sân vườn khách sạn
Trong kiến trúc khách sạn, thiết kế sân vườn khách sạn đang là một xu hướng làm nên vẻ đẹp cho khách sạn. Nó đưa không gian sống lành mạnh vào thiết kế. Thu hút khách hàng và nâng cao hiệu quả kinh doanh cho khách sạn.
Thiết kế sân vườn khách sạn sẽ làm nổi bật một góc khách sạn. Nó cũng sẽ là tâm điểm tạo nên sức hút với khách hàng. Chính vì vậy, thiết kế sân vườn khách sạn có ý nghĩa to lớn. Giúp thu hút và giữ chân khách hàng được lâu hơn.
Thiết kế bể bơi khách sạn
Thiết kế hồ bơi khách sạn rất quan trọng. Nhằm đem lại cảm giác thoải mái, không gian dễ chịu, cảnh quan và dịch vụ kèm theo cho khách sạn. Chúng được nâng cấp và trải nghiệm cho khách hàng được tốt hơn.
Các tiêu chuẩn để đánh giá khách sạn sang trọng chắc chắn sẽ là cảnh quan, vị trí, kiến trúc và thiết kế đẹp, phong cách. Trong đó, bể bơi là tiện ích không thể thiếu. Để có thể thể hiện đẳng cấp của khách sạn. Bể bơi ở những khách sạn chuẩn 5 sao thường hướng đến nhu cầu khác của khách. Với những thiết bị hiện đại, trang trí bắt mắt đi kèm.
Thiết kế quầy bar khách sạn
Hiện nay, rất nhiều khách sạn lựa chọn dịch vụ đi kèm tại quầy bar để hút thêm khách hàng. Và sự thật chứng minh rằng, đây là một giải pháp hiệu quả khi mang về nguồn lợi nhuận khá cao cho khách sạn.
Một khu quầy bar thiết kế chuyên nghiệp và hiện đại không chỉ mang đến sự sang trọng, đẳng cấp cho khách sạn của bạn. Mà còn giúp cho công việc pha chế trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn rất nhiều.
Quầy bar không chỉ là nơi thưởng thức những món đồ uống ngon, hấp dẫn. Mà nó còn là chốn để du khách thư giãn, giải toả “stress”. Chính vì vậy, thiết kế quầy bar khách sạn có tầm ảnh hưởng quan trọng đến tâm trạng của khách hàng. Một không gian quầy bar đẹp, với những ánh đèn mờ ảo, ấm áp giúp cho khách hàng dễ dàng thả lỏng bản thân, hoà mình cùng những điệu nhạc.
Thiết kế bếp khách sạn
Việc bố trí không gian bếp trong nhà hàng khách sạn phải đảm bảo cân xứng giữa khu nấu nướng và khu ăn uống của khách. Thiết kế bếp khách sạn phải đúng yêu cầu thiết kế khách sạn tổng thể.
Thông thường, bếp nhà hàng khách sạn sẽ gồm các khu vực sau: Khu bảo quản thực phẩm, khu sơ chế, các khu nấu nướng, khu ra món, khu làm sạch dụng cụ, khu để vật dụng…
Hoạt động trong căn bếp tựa như một dây chuyền sản xuất. Cho nên việc bố trí không gian bếp sao cho hợp lý. Để các khu chức năng có thể phối hợp làm việc với nhau một cách thuận tiện nhất là điều cần quan tâm.
Khi thiết kế bếp khách sạn nhà hàng cần tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên. Bên cạnh đó, cũng cần lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng phù hợp. Với đặc thù không gian nhà bếp, ánh sáng trắng là nguồn sáng thích hợp nhất với thiết kế tại đây.
Thiết kế logo, thương hiệu khách sạn
Và để thương hiệu khách sạn của bạn được nhiều người biết đến thì ngoài cung cấp chất lượng dịch vụ tốt nhất khách sạn phải thiết kế logo khách sạn riêng. Bởi đây chính là thương hiệu của khách sạn. Giúp khách hàng nhớ đến khách sạn được lâu hơn.
Từ kinh nghiệm thiết kế khách sạn của chúng tôi trên đây, hy vọng sẽ giúp các chủ đầu tư có thể chọn ra cho mình phương án thiết kế khách sạn tốt nhất. Chúc các bạn kinh doanh khách sạn thành công.
Đọc nguyên bài viết tại :
Chia sẻ kinh nghiệm thiết kế khách sạn đẹp và sang trọng
source https://nganhkhachsan.com/thiet-ke-khach-san/
