Khách sạn mini cũng là mô hình khách sạn được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Bởi chi phí xây dựng khách sạn mini ít hơn so với các loại khách sạn khác. Và thời gian thu hồi vốn cũng như sinh lời cũng ngắn hơn.
Trước khi xây dựng khách sạn mini, chủ đầu tư phải dự toán xây dựng khách sạn mini. Điều này giúp chủ đầu tư biết chi phí xây dựng khách sạn mini gồm những mục nào. Để có thể chuẩn bị kỹ hơn cho việc xây dựng khách sạn.
Chi phí xây dựng khách sạn mini gồm những mục nào?
Để tính ra được dự toán xây dựng khách sạn mini chủ đầu tư cần hoạch định chuẩn xác nhất về chi phí xây dựng. Tổng hợp xây dựng khách sạn mini cần dựa vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Nhưng chủ đầu tư không thể bỏ qua bước khảo sát. Bởi với mục tiêu kinh doanh khách sạn thì chủ đầu tư cần xác định thị trường hướng tới là gì? Và chọn phân khúc nào cho kinh doanh khách sạn?
Bên cạnh đó, 4 yếu tố dưới đây cũng chính là 4 yếu tố then chốt, quan trọng nhất. Để giúp chủ chủ đầu tư tính ra các chi phí cụ thể cho xây dựng khách sạn mini. Chi phí xây dựng khách sạn mini phải được tính toán kỹ lưỡng. Từ đó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá phòng mà chủ đầu tư định đề ra.
Chi phí thiết kế khách sạn mini
Đã là một công trình kinh doanh, thì chủ đầu tư cần phải thuê một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Hay một nhà thầu cho dự án công trình nhà mình. Và tất nhiên là chủ đầu tư phải trả phí cho đơn vị đó. Để có những kết quả được như mong muốn và chuyên nghiệp.
Chi phí vật liệu xây dựng khách sạn
Đây là hạng mục chiếm tỷ trọng vốn gần như lớn nhất trong chi phí xây dựng khách sạn. Công trình quy mô càng lớn thì chi phí vật liệu xây dựng khách sạn càng cao.
Và khi xây dựng khách sạn, chủ đầu tư phải chọn những vật liệu chất lượng. Điều đó sẽ đảm bảo được độ an toàn cho công trình.
Chi phí xây dựng khách sạn mini - Phần thô cho khách sạn
Theo như báo giá trên thị trường xây dựng hiện nay thì chi phí này thường dao động trong khoảng từ 2.7 triệu/ m2 đến 3.2 triệu/ m2. Chi phí này có thể dao động hơn nữa tùy vào chủ đầu tư đầu tư bao nhiêu cho phần thô của khách sạn.
Chi phí hoàn thiện, trang trí khách sạn mini
Gồm có hệ thống đường ống, điện nước, thiết kế nội thất, vật dụng… Đơn giá hoàn thiện thường nằm trong khoảng 5 – 5.5 triệu/m2. Đây chỉ là con số dự toán, tất cả có thể thay đổi tùy thuộc vào kiến trúc khách sạn.
Các yếu tố này vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng chung của dự án. Bởi các con số còn tùy thuộc vào quy mô của từng khách sạn. Ví dụ chi phí để xây dựng một khách sạn hạng 4 sao chắc chắn cần lớn hơn so với khách sạn hạng 3 sao. Và chi phí với 1 khách sạn mini quy mô cỡ nhỏ với một khách sạn quy mô lớn gấp đôi, gấp 3 chắc chắn cũng là 2 con số khác nhau.
Xây dựng khách sạn mini hết bao nhiêu tiền?
Rất khó để có thể xác định con số cụ thể cho một công trình xây dựng. Bởi vậy việc đưa ra số tiền mà chủ đầu tư phải bỏ vào dự án này bao nhiêu ngay từ đầu điều khó khăn.
Tuy nhiên, không nhất thiết phải là một con số chính xác cho việc xây dựng khách sạn. Việc đưa ra một con số ước lượng với khoảng dao động cho phép cũng đã hỗ trợ rất nhiều cho công việc triển khai về sau cho khách sạn nhà bạn. Cách đơn giản để ra được con số này đó chính là tính toán dựa vào các chi phí nhỏ hơn, ví dụ như:
Tổng diện tích xây dựng = diện tích 1 mặt nền x số tầng khách sạn.
Chi phí xây dựng thô khách sạn = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá/m2.
Chi phí hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng khách sạn x đơn giá/m2.
Coi nguyên bài viết ở :
Dự toán chi phí xây dựng khách sạn mini cho chủ đầu tư
source https://nganhkhachsan.com/chi-phi-xay-dung-khach-san-mini/
